Cho thuê kho bãi Long An - Để đưa ra một quyết định đúng đắn và hợp lý trước khi thuê kho xưởng thì người thuê cần xác định rõ mục tiêu và quy mô để có thể lựa chọn kho phù hợp. Sau đây hãy cùng GlobalHome tìm hiểu về những lưu ý khi lựa chọn thuê kho khu công nghiệp Phú An Thạnh để có thêm thông tin về vấn đề này nhé!
GLOBALHOMES là một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán, cho thuê kho xưởng, môi giới cho thuê kho xưởng. Từ những ngày đầu thành lập, chúng tôi đã định hướng phát triển với tầm nhìn dài hạn để đưa công ty trở thành một đơn đơn vị lớn mạnh trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
- Công Ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ Và Đầu Tư Global Home
- Name: cho thuê kho bãi long an
- Address: 11 Đường 48B, KP9, Tân Tạo Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
- Phone: 0975 11 22 33
- This is view post "cho thuê kho bãi long an": https://globalhomes.vn/kho-xuong/cho-thue-kho-bai/cho-thue-kho-bai-long-an/
Thông tin sản phẩm
- Diện tích: 4500m2
- PCCC đầy đủ
- Pháp lý rõ ràng
- Giá cho thuê: 350 triệu/tháng
Thuê kho khu công nghiệp Phú An Thạnh cần chú ý những điểm gì?
Giao thông đi lại
Hầu hết những người có nhu cầu thuê kho xưởng khu công nghiệp Phú An Thạnh thường mong muốn vị trí giao thông đi lại thuận tiện, ít xảy ra tình trạng kẹt xe, đường xá sạch sẽ, container có thể hoạt động 24/24. Tuy nhiên, vì không biết chính xác các thông tin cũng như vị trí của kho xưởng đang có ý định thuê nên gặp phải nhiều vấn đề như: Tiền phạt cao, tắc đường, không thể vận chuyển hàng hóa trên đường đến địa điểm tiếp theo. Thậm chí khi đã ký xong hợp đồng thuê kho rồi phải trả lại vì không phù hợp với quy mô kinh doanh của doanh nghiệp dẫn đến mất tiền mà chẳng được gì.
Địa điểm kho xưởng
Địa điểm kho xưởng là nơi để bảo quản, lưu trữ hàng hóa cũng như sản phẩm của doanh nghiệp. Nó cần được xem xét cẩn thận và đáp ứng các tiêu chí sau:
Vì đây sẽ là nơi hàng hóa được trung chuyển nên kho bãi phải phù hợp để các phương tiện lưu thông thuận lợi nhằm đẩy nhanh quá trình vận chuyển hàng hóa từ nhà cung cấp đến tay người dùng.
Vị trí của nhà kho cũng góp phần trong việc giao hàng nhanh hơn và chiếm được thị phần tốt hơn. Vì vậy, hãy tìm hiểu về các nhà kho nằm ở những vị trí thuận lợi cho việc kết nối giữa các vùng. Nền nhà kho phải cao ráo, không ngập nước.
Đặc biệt, bạn cũng nên chú ý xem khu vực cho thuê mà bạn định thuê có thường xuyên bị ngập lụt hay không. Điều này là không thể lường trước được đối với người thuê kho khi mưa lớn xảy ra. Dù tổ chức, cá nhân thuê kho tập trung hay kho riêng độc lập thì điều này cần được lưu ý, nhất là đối với doanh nghiệp nhỏ và doanh nghiệp mới.
Nếu nhà xưởng nằm ở vị trí riêng biệt, không tập trung thì cũng sẽ khó tìm được nhân công bốc dỡ hàng hóa cũng như người vận chuyển nếu hàng hóa cần vận chuyển, bốc xếp. Xe cộ cũng cần được điều phối ở một địa điểm khác và chi phí cũng cao hơn.
Diện tích và loại hình cho thuê
Về hình thức: Doanh nghiệp có thể thuê một phần hoặc toàn bộ nhà kho, có thể thuê nhà xưởng trong hoặc ngoài khu công nghiệp nhưng nên lựa chọn trong khu công nghiệp bởi sẽ đảm bảo được an ninh khu vực.
Về diện tích: Hiện nay trên thị trường có rất nhiều hình thức cho thuê đa dạng như thuê kho xưởng trong khu công nghiệp, thuê nhà kho chung,…Vì vậy, tùy thuộc vào quy mô diện tích nhà xưởng mà có thể lựa chọn thuê kho khu công nghiệp Phú An Thạnh theo mét, theo tấn hàng, theo hình thức khoán. Điền này khiến giá thuê kho tại khu công nghiệp Phú An Thạnh cũng thay đổi theo để phù hợp hơn.
Giá thuê kho khu công nghiệp Phú An Thạnh
Bạn nên tìm hiểu địa chỉ cho thuê kho uy tín và so sánh giá giữa các địa điểm khác nhau.
Giá cho thuê kho xưởng KCN Phú An Thạnh tùy thuộc vào diện tích, vị trí, điều kiện kho bãi, cơ sở vật chất đầu tư, phòng cháy chữa cháy, khu vực xung quanh, cầu xe nâng, vận thăng,…
Chi phí kho xưởng sẽ đi kèm dịch vụ quản lý. Vì vậy giá sẽ cao hơn nhưng mặt bằng cho thuê có thể linh hoạt điều chỉnh, giúp khách thuê với các mức giá thuê nhà xưởng khác nhau giảm thiểu chi phí quản lý nhân sự, rủi ro vận chuyển hàng hóa…
Thời gian thuê/ký hợp đồng
Bạn muốn ký hợp đồng thuê nhà xưởng 3, 5 hay 10 năm tùy thuộc vào định hướng và kế hoạch kinh doanh của công ty bạn. Khách thuê thường mong muốn sự ổn định lâu dài khi thuê để tránh phải di chuyển lượng hàng hóa lớn. Tuy nhiên, việc quyết định có ký kết hợp đồng dài hạn hay không cũng cần xem xét kỹ các điều khoản nội dung của hợp đồng thuê cũng như đầu tư cơ sở hạ tầng.
Sau khi các hợp đồng trên hết hạn, nhu cầu phải được xem xét, điều chỉnh và tiếp tục gia hạn thông qua phụ lục. Nếu bạn quyết định thuê một nhà kho trong một thời gian dài và ký kết hợp đồng nhiều năm, bạn cần xem xét cẩn thận biên độ tăng giá hàng năm, thường là từ 5% đến 10%.
Trên đây là toàn bộ thông tin mà GlobalHome muốn mang đến cho bạn đọc. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích với bạn.
